MOGIER Philippe : A vendre appartement 2 pièce(s) à Cusset 46m² 38 500€ - Achat / Vente | MOGIER Philippe OptimHome ABREST Appartements A vendre 2 pièces vichy , Appartements A vendre 2 pièces le mayet de montagne , Appartements A vendre 2 pièces cusset , Appartements A vendre 2 pièces bellerive sur allier , Appartements A vendre 2 pièces abrest , Appartements A vendre 2 pièces saint yorre Vous méritez l'exclusivité ! Philippe MOGIER vous propose dans le département de l'Allier, en centre-ville de Cusset, cet appartement T2 d'une superficie de 49 m2. Situé au 3ème étage, son exposition plein sud lui confère une belle luminosité. Il est situé dans un quartier animé de la ville, à deux pas de tous commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) et commodités. Nombreuses places de parking autour. Isolation extérieure + ravalement fait en mars 2017. Toiture de 2011. Il comprend : -une entrée + couloir de 6 m2, -un lumineux séjour de 16 m2 (2 fenêtres) -une chambre de 10 m2, -une cuisine de 8 m2 avec meuble haut 2 portes, meuble sous évier 2 portes -une salle de bain avec WC de 7 m2. Placard à l'entrée de 2 m2. Cave. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Pour investisseur, locataire en place. Loyers 270 € + 80 € de charges . A propos de la copropriété : Nombre de lots : 104 Quote-part annuelle : 1356 € Taxe foncière : 670 € Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830031984818 / 400783 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Special investisseur . Appartement T2 de 49 m2

Philippe MOGIER vous propose dans le département de l'Allier, en centre-ville de Cusset, cet appartement T2 d'une superficie de 49 m2. Situé au 3ème étage, son exposition plein sud lui confère une belle luminosité.

Il est situé dans un quartier animé de la ville, à deux pas de tous commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) et commodités. Nombreuses places de parking autour. Isolation extérieure + ravalement fait en mars 2017. Toiture de 2011.

Il comprend :

-une entrée + couloir de 6 m2,

-un lumineux séjour de 16 m2 (2 fenêtres)

-une chambre de 10 m2,

-une cuisine de 8 m2 avec meuble haut 2 portes, meuble sous évier 2 portes

-une salle de bain avec WC de 7 m2.

Placard à l'entrée de 2 m2. Cave.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels.

Pour investisseur, locataire en place. Loyers 270 € + 80 € de charges .

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 104

Quote-part annuelle : 1356 €

Taxe foncière : 670 €



Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830031984818 / 400783 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    38500 EUR
  • Charges copropriété
    113.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Charges annuelles (ALUR)
    1360 EUR
  • Quote part de charges
    1360

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    bon état. Facade prévue en travaux: Validé à la dernière AG

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    453 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 1360€.
MOGIER Philippe 30 avenue des graviers - 03200 ABREST Agent commercial - RSAC: 82024035600015 - Ville du greffe: CUSSET Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.